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贷款房子房产证可以加名字吗?房产证加名字注意什么?

2021年11月17日09:30   来源:房天下

  不少人买的房子都是贷款买的,如果是全款买房的话房产证是很快就能到手的,想要改名字不算太难。如果是贷款买的房子可以在房产证上加名字吗?另外如果想要在房产证上家名字需要注意什么?今天来聊一聊。

  一、贷款房子房产证可以加名字吗?

  贷款房子房产证可以加名字,带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给当事人一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。顺利的话20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知当事人一个初始密码,之后可自行更改。

  二、房产证加名字注意什么?

  1、从法律角度讲

  如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的,那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的,现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说假如离婚了房子是要一人一半的,即使房产证上只有一个人的名字,并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

  2、从个人安全感来说

  现在很多人对于婚姻法的相关规定都是不太了解的,所以大家在买房的时候如果没有在房产证上面加上自己的名字肯定都会觉得不安,现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入,房价一路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人,内心会非常不安。

  3、从平常办事的效率来说

  如果大家在买房的时候想要在房产证上面同时写上两人的名字,那么在买房办理一些手续的时候就需要双方都到场了,但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

  以上就是“贷款房子房产证可以加名字吗?房产证加名字注意什么?”的先容,不管是全款买房也好,还是贷款买房,想要在房产证上加名字都是可以的,不过一定要把相关手续准备齐全。另外按照《婚姻法》来说房产证上加不加名字其实没什么影响。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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