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抵账房走售楼处流程是什么?抵账房走售楼处安不安全

2021年11月21日09:32   来源:房天下

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  有很多的工人在给工程干了一段时间之后,因为开发商没有工资结算,所以打算给工人一栋或者是几栋房子,这样就抵消了工人的工资,这样的地方也可以叫做抵账房。实际上抵账房也是可以进行销售的,下面大家一起了解下抵账房走售楼处流程是什么?抵账房走售楼处安不安全?希翼对想要购买抵账人的人有所帮助。

  抵账房走售楼处流程是什么?

  1、准备好材料

  买房前,准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话,还需要准备社保证明。

  2、看房选房

  去售楼处看房,选择好中意的房源,并且支付购房意向金。

  3、签订购房合同并支付首付款

  签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节,购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上,签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。签订购房合同的同时需要支付首付款,如果需要办理贷款的话,就需要携带购房合同和首付款证明去银行申请。

  4、等待交房

  签订合同并缴纳房款等手续办理完后,就等待房屋交房。

  抵账房走售楼处安不安全?

  抵账房走售楼处安不安全,最重要的是看房屋是否有相应的权利,例如出售、出租等。其实简单来说,就是出售方对房屋拥有所有权,但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询,看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过,可以直接走售楼处。如果有进行备案,则需要开发商先去办理退房手续,再来走售楼处。一定要房屋干净,这类抵账房才能走售楼处购买,不然存在很多问题。另外在房屋合同中,应注意这两点,一、合同是否约定的房屋,二、合同是否是网签合同,这点可在签署合同后的第二天,上网输入相关证件号进行查询。

  其中购买抵账房,是无用交钱的,开发商的相关工作人员直接将收据,给购房者。而正常的商品房销售,需要付现或是刷银行卡来进行交易,手续比较正常化。因此一旦购买抵账房出现问题的话,由于手续不全,购房者不容易维权。

  另外如果购房者执意要买抵账房的话,必须先对房屋有个清晰的了解,也就是查看房屋是否拥有两证,并且应签订相应的购房合同,来维护权益。这样一旦出现房屋纠纷问题,业主有权终止合同,让开发商进行相应的赔偿处理。

  以上就是关于“抵账房走售楼处流程是什么?抵账房走售楼处安不安全”的详细先容。在大家购买抵账房的时候一定要看看有没有产权证,因为这样的房子都是开发商没有钱和工人抵账的,并没有房屋产权证,所以索要产权证很关键。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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