首套房二套房的区别?首套房认定标准是什么? - 房产 - 澳门威尼斯app下载

澳门威尼斯app下载

首套房二套房的区别?首套房认定标准是什么?

2021年11月22日09:30   来源:房天下

0

  现在有很多城市限购了,需要符合当地购房标准才能买房。但是,仍有不少城市没有加入限购行列。虽然没有限购,可是购买首套房和二套房在首付和贷款上就会有区别。那么首套房和二套房的区别有哪些?更重要的是首套房的认定标准是什么?下面就来讲一讲。

  一、首套房二套房的区别?

  1、首付比例

  如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。

  2、贷款难度

  由于在申请贷款的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。

  二、首套房认定标准是什么?

  1、贷款购买过一套房,但是已经还清贷款,再贷款买房算首套。

  2、贷款购买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

  3、全款购买过一套房,贷款买房算首套。

  4、全款购买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

  5、个人名下有两套房,但是贷款全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

  6、个人名下有两套房,但是贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

  7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后,两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融机构,可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

  8、夫妻双方的其中一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

  以上就是“首套房二套房的区别?首套房认定标准是什么?”的先容,大家可以对照自己的情况看一看。购买首套房和二套房在首付上有一定区别。其实更重要的是首套和二套房的认定上,购买首套房在贷款和首付上面优惠很多。

总共: 1页   
初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
编辑:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

友情链接

  • 宿迁广电
  • 丽水在线
  • 连云港传媒网
  • 深圳资讯网
  • 太湖明珠
  • 万家热线
  • 秦楚网
  • 安阳资讯网
  • 龙虎网

南京厚建App LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:

XML 地图 | Sitemap 地图