买房首付需要一次性付清吗?买房交首付要注意什么? - 房产 - 澳门威尼斯app下载

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买房首付需要一次性付清吗?买房交首付要注意什么?

2021年11月24日09:30   来源:房天下

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  现在房价很高不少人选择贷款买房,那么就需要先交首付款,然后再办理贷款。那么买房的首付款需不需要一次性付清呢?还是说首付款也可以分期付?了解这个问题后,就需要知道买房交首付的注意事项了,哪些情况下能交,哪些情况不能交!

  一、买房首付需要一次性付清吗?

  正式买房都是从签约和交首付开始的,首付款也可以算得上是一种保障了。那么买房首付需要一次性付清吗?

  首付一般不用一次性全部付清,只要按时全部付齐就可以了,签完合同以后如果没有付齐的话开发商一般都会催,长时间付不齐的话可能还要算作是违约除了。所以最好是在买房前就把资金准备好,签约以后还在忙活资金的话可能问题会比较多。

  二、买房交首付要注意什么?

  1、查看开发商五证

  查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

  2、注意合同条款

  交了首付款之后,就会涉及到签订购房合同了,购房合同中的内容有哪些一定要细看,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款,大家要注意将这些空白条款划掉,避免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

  3、注意付款方式

  小编是不建议购房者采用现金支付首付款的,最好是通过转账的方式支付首付款,购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意,针对房产交易过程中的资金,在购房合同中也可以做好相关的约定,主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中,有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,这对于购房者来说风险太大。

  4、确定交房日期

  购房者交了首付款之后就会变为被动的一方,所以在交首付款之前,需要确认的内容非常多。延期交房是大家生活中非常常见的,虽然购房合同中都会注明交房日期,但大多数的开发商注明的交房日期并不明确,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

  以上就是“买房首付需要一次性付清吗?买房交首付要注意什么?”的先容,买房要根据自身的实际情况来,如果为了买房牺牲未来的生活质量是得不偿失的。另外,交首付前一定要查看相关的证件,避免买到烂尾房。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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