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70年产权的公寓保值吗?什么是70年产权的公寓?

2021年11月25日09:30   来源:房天下

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  现在很多公寓的年限的产权都是70年,但是相对于70年的房子来说,很多人都不太敢买,因为不知道这样的房子是否有保值的价值,那么70年产权的公寓保值吗,什么是70年产权的公寓,关于产权这两个字的定义,相信很多人都是不太明白的,所以关于70年产权的公寓一定要了解清楚,了解清楚之后才知道自己是否适合购买。

  70年产权的公寓保值吗

  不能。虽然说是产权年限70年,但是首付还要付百分之三十,要是买了一套70年产权的公寓,这种公寓一般一层的户数比较多,朝向都是南向北向,南北通透的会比较少,住起来肯定没有普通的住宅的舒适。购房合同,房屋的用途会标明是普通住宅或者是住宅公寓,还要就是住宅公寓不是学区房。

  什么是70年产权的公寓

  1、在大家的了解里,70年房屋产权往往指的是住宅,而公寓因其土地属性为商业属性,是40年或50年的,为何会出现70年的公寓?大家明确一下,严格来讲,70年的公寓,他就是公寓,不是住宅,为了避免误会,大家就称之为“70年公寓”。

  2、之前也有称之为“住宅式公寓”,但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓,为了让客户更容易接受。但是这个称谓很容易引起其他误会或者冒充,大家就叫他“70年公寓”。

  3、首先,70年的公寓项目,其规划用途为公寓,实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅,是因为其在采光、楼间距方面的建设方面,达不到住宅的规划设计要求。而在其使用方面,跟住宅一样,民水民电,但有的设计有煤气,有的则没有煤气。所以,尽管现在有些公寓的土地使用期是70年,但本质上,它还是公寓房,不是住宅。

  以上讲的是70年产权的公寓保值吗和什么是70年产权的公寓,现在的公寓的产权的年限并不是固定的,有70年的也有40年的,所以自己购买之前一定要问清楚公寓的产权年限,而且要问清楚这个公寓到底具有什么样的资质,因为并不是所有的公寓都不保值,也并不是所有的公寓都有价值。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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