工抵房一般在几楼?购买工抵房需要注意什么? - 房产 - 澳门威尼斯app下载

澳门威尼斯app下载

工抵房一般在几楼?购买工抵房需要注意什么?

2022年02月19日09:30   来源:房天下

0

  工抵房很多人都不太懂他是一种什么样的房子,主要就是开发商欠一些包工头人的工资以房子来抵工资,这样的房子被称为是工抵房。然而有的人讲要买工抵房,但是又不知道他是什么样的楼层,在第几层帧的房子,值不值得购买,购买人们都会有疑问的。那么小编就来告诉你工抵房一般在几楼?购买工抵房需要注意什么?

  工抵房一般在几楼

  这个没有什么一定的。但是一般情况下,开发商会把不好卖的楼层抵给供应商,比如4层,18层等等,都是有可能的。

  购买工抵房需要注意什么

  1、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权企业一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权企业签订的购房合同无效。

  2、如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。

  3、明确问题承担方。既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方,合同对其没有约束力。因此,购房者签合同时应慎重。

  4、约定价格写进合同索要售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的,但房价是施工企业确定的,而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。

  5、一旦产生纠纷,开发商就可以依据合同要求购房者补足房款,届时购房者将有口难辩。因此,购房者签合同时,应将与施工企业约定的价格写进合同。此外,发票应当由开发商出具。

  以上是小编为大家先容的工抵房一般在几楼?购买工抵房需要注意什么?大家要知道工抵房相对于来说质量上没有问题,但是买这个房子存在风险,大家一定要注意,毕竟房子的类型和商品房或者是其他的房源都是不一样的,大家要慎重考虑清楚之后再录手链的房子。这样大家就可以以最低的价拿到超值的房子。

总共: 1页   
编辑:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

友情链接

  • 宿迁广电
  • 丽水在线
  • 连云港传媒网
  • 深圳资讯网
  • 太湖明珠
  • 万家热线
  • 秦楚网
  • 安阳资讯网
  • 龙虎网

南京厚建App LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:

XML 地图 | Sitemap 地图