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商铺拿不到产权证怎么办?商铺是否值得投资?

2022年05月02日09:30   来源:房天下

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  买过房子的人应该都比较重视产权证还有房产证吧,因为这两个证件是直接关乎着以后房子的产权问题,对于买房子的人员来说是非常重要的。对于经济能力比较允许的人,除了买住宅之外还买了一些商铺,但是因为各种各样的原因一直都没有办理产权证,那么对于商铺拿不到产权证怎么办呢?有关商铺是否值得投资?看看有关产权证的相关办理问题吧。

  商铺拿不到产权证怎么办

  1、协商解决,如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

  2、发律师函,如果说协商未果的话,可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提讼。

  3、提讼,如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

  商铺是否值得投资

  1、投资回报率高,但是较低的存款利率,会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

  2、投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等豪侈品有更多的优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

  3、商铺属于耐久商品,稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺价格一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。

  对于商铺拿不到产权证怎么办?如果拿不到产权证的话,对于以后的影响会很大,所以应该要通过合法的途径来维护每一个人的权益。对于商铺是否值得投资,主要还是看自身的实际情况,如果经济能力比较文学,那么是可以考虑一下投资商铺的,毕竟商铺越老越比较值钱,同时商铺的投资方式也比较灵活,拥有着很高的回报率呢。

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